Почему Турция?

Владеть недвижимостью за границей считается не только выгодной инвестицией, но и престижным правом. Основными мотивами, которые движут людьми при приобретении зарубежных квадратных метров является, во-первых, желание хранить свои деньги в стабильной валюте, во-вторых, иметь постоянный райский уголок, чтоб было куда сбежать от городской суеты.

Приобретение недвижимости за рубежом – это очень важное решение и к нему нужно подходить серьезно!

Когда к нам в офис приходят люди с желанием правильно вложить деньги, почему мы советуем недвижимость Турции:

• Налогообложение сделок по недвижимости в два раза ниже европейских стран. Налог на покупку недвижимости составляет 4% от кадастровой стоимости объекта.
• Расходы на содержание турецкого жилья минимальны, и ниже чем в Украине и России.
• Уровень жизни в Турции выше, а расходы на жизнь очень низкие.
• В последние несколько лет статистическое ведомство фиксирует все новые рекорды – прирост цен на недвижимость на 10-15% в год.
• Чистая прибыль от аренды в год в среднем 7-8%.
• Закон об ипотечном кредитовании позволяет получать кредиты нерезидентам страны, что значительно облегчает реализовать мечту о доме у моря, а также повышает уровень спроса на апартаменты. Ипотечное кредитование возможно на срок от 5 до 15 лет при ставке - 6-7% годовых.
• Застройщики часто предлагают беспроцентную рассрочку на период строительства объекта.
• Проекты Off-Plan, разработанные для инвесторов на начальном этапе строительства, привлекают конкурентно-низкими ценами и дают возможность гарантированно получить доход на завершении строительства.
• 450 000 иностранных собственников недвижимости в Турции. С начала 2017-го продажи иностранцам начали расти. Например, в июле 2019 число сделок подскочило на 65% по сравнению с тем же месяцем прошлого года. В среднем, в годовом исчислении в зависимости от месяца продажи выросли на 15-35%.
• Разнообразный выбор апартаментов и домов по низким ценам относительно других стран Средиземноморья.
• Вся недвижимость, которая продаётся в Турции, вместе с долей участка земли, на котором она располагается, переходит в личную собственность покупателя. А также передается по наследству.
• Турция — очень доступная страна в плане перелетов и безвизового режима для граждан России, Украины и Казахстана.
• Приобретение недвижимости в любой ценовой категории дает возможность сразу же оформить вид на жительство, а через 5 лет и гражданство.
• После снижении порога инвестиций для получения турецкого гражданства – паспорт страны можно получить в обмен на вложения в местную недвижимость на сумму $250 000, вместо ранее требуемого $1 млн.
• При вступлении Турции в Евросоюз, цены на недвижимость резко вырастут.

Экономические факторы:

• Турция - центр мировой культуры и торговли, а также самая быстрорастущая экономика в Европе
• Экономика стремительно растет. Только за последние  10 лет по динамике развития Турция опередила многие страны с развивающейся экономикой.
• О феномене Турции. Падение лиры привлекло иностранных покупателей и увеличили объем продаж иностранцам на 17% за 2018 год и на 14,7% за 2019 год.
• Придерживается либеральной политики в отношении всех типов иностранных инвестиции.
• Индекс доверия по прямым иностранным инвестициям в 2017 году Турция занимает 7-ое место среди наиболее привлекательных направлений для прямых иностранных инвестиций (FDI) в мире. Зарубежные инвесторы в 2018 году вложили в экономику Турции чуть более 12 $млрд и более 13 $млрд в 2019. Созданная экономика за последние 14 лет получила $180 млрд в качестве ПИИ (прямые иностранные инвестиции).
• Высокоразвитая инфраструктура, включая транспортное сообщение и коммуникации.
• Развитый туристический сектор в связи с наличием морских курортов и разнообразием достопримечательностей. В 2018 году поступления в казну составили 28 млрд. долларов США и в 2019 году превысили $34,5 млрд. За 2018 год Турцию посетили 32 миллионов иностранных туристов и в 2019 году посетило около 52 млн человек.
• Сильный строительный сектор с хорошей репутацией во всем мире, 10,5% роста в 2018 году. При всех валютных перипетиях, цены растут!
• По данным исследования, проведенного Ассоциацией иностранных инвесторов в недвижимость (AFIRE), Турция занимает 9-е место в мире среди наиболее привлекательных направлений для размещения инвестиций в недвижимость в 2012 году.
• 6-я по счету крупнейшая экономика Европы с объемом ВВП в 851 млрд. долларов США. 13-ая по объему экономика в мире.
• Хорошие условия для инвестирования. С 2006 года Турция приняла несколько законов, ориентированных именно на привлечение иностранных инвестиций в строительную сферу.
• С 2012 года инвесторы из 70 стран, в том числе и из Украины получили возможность покупать жилье в Турции, что привело к резкому скачку спроса при абсолютно спокойном положении экономики.
• Постоянное снижение дефицита и госдолга бюджета с 2002 года. Турция стремится погасить внешний долг в $208 млрд.
• ВВП увеличился почти в4 раза, достигнув отметки в 909 млрд долларов США в 2019 г. с 231 млрд долларов США в 2002 году. ВВП на душу населения в 2019 году – $11 602.
• Турция находится на 13-ом месте в мире по экономическому росту, экономический рост Турции составил 4,5% в 2018 г и 0,9% в 2019г.

Графики с официального государственного сайта Турции invest.gov.tr:

Впечатляющие экономические достижения Турции за последние 14 лет побудили экспертов и международные организации дать уверенные прогнозы экономического будущего Турции. Например, согласно данным ОЭСР Турция станет одной из наиболее быстро растущих экономик среди участников ОЭСР в 2015-2025 гг., демонстрируя среднегодовой темп роста на уровне 4,9%.

Объем продаж новостроек в Турции за 2014-2018 гг:

Прогноз объема продаж новостроек в 2019 году: