В каком регионе Испании лучше всего купить недвижимость?

Испанское королевство не теряет своей популярности среди переселенцев из стран СНГ. И если кто-то решит купить недвижимость, Испания предоставит ему широкие возможности для выбора. Наши соотечественники находят тут комфорт и стабильность, теплый средиземноморский климат и красивые морские побережья, благоприятные условия для ведения бизнеса и высокие стандарты жизни. Но, поскольку страна огромная, то и привлекательность различных ее регионов для приобретения квадратных метров заметно отличается. В каком регионе Испании лучше всего купить недвижимость, мы и разберемся в этой статье. А, заодно, рассмотрим цены и основные характеристики каждой местности.

Особенности рынка недвижимости в Испании в 2019 году

Несмотря на Каталонский кризис, испанская экономика переживает период подъема. К слову, она – лидер среди других европейских государств по приобретению недвижимости жителями Украины, России и Казахстана. На рынке выставлено 1,36 млн. предложений по приобретению квартир и коммерческой недвижимости.

Основным отличием от предыдущих лет можно считать увеличение спроса приобретения жилья не для личного пользования, а именно для последующей сдачи в аренду. То есть, своеобразный тренд на ведение туристического бизнеса в этой стране.

Покупка недвижимости является обязательным условием для получения ВНЖ в Испании, если речь не идет о трудовой миграции. Стоимость такого приобретения должна быть не менее €500 тыс., что в несколько раз меньше других инвестиционных программ. При этом, иностранцу выдается «Золотая виза», дающая право на проживание в стране сроком до двух лет, с правом продления этого термина на 5 лет.

Также наличие собственного жилья заметно упрощает процедуру дальнейшего оформления ПМЖ в Испании, к которому можно приступить уже через 5 лет после переезда в эту страну. Рассмотрим, какие регионы Испании больше для этого подходят.

Административно-территориальное деление

В состав Испании входит 50 провинций, которые объединены в 17 автономных областей:

• Андалусия (исп. Andalucía) – южный регион, благоприятный для туристического бизнеса;
• Арагон (исп. Aragón) – граничащая с Францией область Испании, отличающаяся многообразием ландшафтных форм;
• Астурия (исп. Principado de Asturias) – регион с развитым сельскохозяйственным сектором и рыбной ловлей;
• Балеарские острова (исп. Islas Baleares) – направление активного молодежного отдыха;
• Страна Басков (исп. País Vasco) – область с огромным промышленным и туристическим потенциалом, а также многочисленными лесными угодьями;
• Валенсия (исп. Comunidad Valenciana) – раскинувшийся вдоль побережья регион Испании, благоприятный для приморского отдыха;
• Галисия (исп. Galicia) – еще одна аграрная область с большим вовлечением жителей в сельское и рыбное хозяйство;
• Канарские острова (исп. Islas Canarias) – самый экзотический регион Испании, удаленный от материковой части на 2188 км;
• Кантабрия (исп. Cantabria) – отличается обилием археологических памятников, часть которых входит во Всемирное наследие ЮНЕСКО;
• Кастилия-Ла-Манча (исп. Castilla-La Mancha) – сырная столица Испании, а также родина легендарного Дон Кихота;
• Кастилия и Леон (исп. Castilla y León) – самая крупная область с богатым культурным и историческим наследием;
• Каталония (исп. Cataluña) – один из самых развитых в экономическом плане регионов с постоянными претензиями на автономию;
• Мадрид (исп. Madrid) – культурный и экономический центр Испании, и второй после Барселоны по развитию промышленности;
• Мурсия (исп. Región de Murcia) – крупнейший в Европе производитель фруктов, овощей и цветов;
• Наварра (исп. Navarra) – область с хорошо развитыми промышленным и аграрным секторами;
• Риоха (исп. La Rioja) – регион с богатыми традициями виноделия;
• Эстремадура (исп. Extremadura) – активно развивающаяся область Испании, с благоприятными условиями для ведения бизнеса.

Приведенный выше перечень, в первую очередь, позволяет сформировать мнение относительно того, какие регионы больше подходят для конкретной цели покупки недвижимости. Например, кто-то желает переехать на постоянне место жительство, другой – для сдачи недвижимости в аренду или инвестиций.

В каком регионе Испании лучше всего купить недвижимость?

Приступим к рассмотрению самых благоприятных для приобретения квадратных метров регионов этой страны.

Одним из наиболее популярных регионов Испании для покупки жилья по праву считается Каталония. Эта область отличается развитой экономикой и инфраструктурой, а также насыщенной культурной жизнью и многообразием форм для активного досуга. Наибольшим спросом среди зарубежных инвесторов пользуются такие ее части, как Барселона и побережье Коста-Брава. Столица Каталонии не отличается демократичными ценами на недвижимость. В ней даже парковочное место обойдется в €25-30 тыс.. В Коста-Брава, наоборот, можно подыскать подходящие варианты жилья даже людям со сравнительно небольшим бюджетом. Так, четырехкомнатную квартиру в этом регионе можно найти за €225 тыс..

Еще один каталонский муниципалитет, подходящий для того, чтобы купить недвижимость в Испании – Ллорет-де-Мар. Является одним из наиболее излюбленных туристами мест на Средиземноморском побережье этой страны. В нем расположен популярный аквапарк «Водный мир» / Water World, а также множество кафе, ресторанов, ночных клубов и казино.

Не менее перспективным для покупки недвижимости регионом Испании является Валенсия. Особенно такие ее муниципалитеты:

• Кальпе;
• Коста-Бланка;
• Торревьеха.

Названный регион Испании отличается разнообразием предложений на любой размер кошелька. Так, недорогие предложения о продаже квартир в Валенсии начинаются от €70-80 тыс.

Кальпе – небольшой курортный городок, который славится на все побережье своими рыбными ресторанами. Климат тут мягкий и теплый, со среднегодичной температурой не ниже 20°С.

Коста-Бланка – протяжная зона туризма и отдыха. Курортной столицей Коста-Бланки считается Бенидорм – известное туристическое направление, расположенное на пересечении двух песчаных пляжей. Огромной популярность пользуется его набережная общей протяжностью 6 километров. В нем расположено свыше 100 отелей. Также рядом расположен крупнейший парк аттракционов «Земля мифов» / Terra Mitica (см. видео ниже).

Торревьеха – многонациональный регион Валенсии, более, чем 50% населения которого составляют иностранцы. Здесь ежегодно проходят красочные фестивали, а также активно бурлит спортивная жизнь. Стоимость жилья начинается от €65 тыс. и выше.

Мы рассмотрели популярные муниципалитеты для покупки жилья. В каком регионе Испании лучше всего купить недвижимость, решать Вам, мы можем лишь посоветовать обратить внимание на Каталонию и Валенсию. Эти направления пользуются наибольшим спросом среди жителей наших стран, привлекая их высоким уровнем жизни и широкими перспективами для предпринимательской деятельности. Но, даже, если Вы выберете какой-нибудь другой регион, все-равно покупка недвижимости в Испании станет удачным капиталовложением.