Студенческие города Франции, где можно рассчитывать на высокую прибыль от аренды

Франция – государство с одной из самых развитых систем высшего образования в мире. Не удивительно, что десятки тысяч иностранных студентов ежегодно приезжают сюда в надежде стать востребованными специалистами. Но далеко не всем из них университеты Франции предоставляют жилье в студенческом городке. Многие ищут съемные квартиры, тем самым являясь неплохим источником стабильного дохода для местных арендодателей. И чем популярнее направление, тем на большую прибыль от аренды можно рассчитывать. Так что, рассмотрим какие студенческие города Франции предоставляют наилучшие варианты для бизнеса, построенного на сдаче жилья в аренду.

Чем интересен рынок недвижимости Франции?

Чтобы понять всю перспективность рынка недвижимости Франции, связанного со сдачей жилья в аренду, приведем некоторые показательные цифры. В этой стране более 3000 высших учебных заведений, в которых обучается примерно 3 млн. студентов. Из них, 220 тыс. человек – иностранцы. И далеко не каждый из них получает пропуск в студгородок. Потому десятки тысяч приезжих абитуриентов вынуждены искать съемное жилье. Аренда жилья во Франции – один из самых прибыльных видов бизнеса, связанного с недвижимостью.

Число иммигрантов ежегодно увеличивается, ведь обучение в вузах Франции открывает дорогу к развитым странам. К слову, в международном рейтинге паспортов мира, Франция в 2018 году заняла первое место, в очередной раз демонстрируя превосходство по уровню жизни своих граждан. Так что, даже не найдя «своего студента», арендодатель без особых проблем сможет сдать жилье одному из многочисленных трудовых или бизнес-мигрантов.

Аренда недвижимости во Франции отличается стабильностью по сравнению с другими европейскими государствами. Средняя арендная ставка по стране – 12,7 € за кв. м, что лишь на 0,1% ниже показателей 2017 года. Снять жилье во Франции чаще всего обходится в сумму от 200 € до 900 € вмесяц, в зависимости от площади помещения и престижности района. Небольшие студии и однокомнатные квартиры обойдутся ничуть не дороже, чем студенческий городок, где за комнату придется отдать от 250 € до 350 € в месяц.

Самые популярные среди студентов города Франции

Не стоит думать, что студенты распределены по Франции равномерно. Основная их масса консолидирована в городах, где можно получить образование по востребованным специальностям. Итак, рассмотрим самые популярные студенческие города Франции:

• Гренобль;
• Тулуза;
• Монпелье;
• Нант;
• Экс-Ан-Прованс;
• Бордо;
• Лион;
• Лилль.

Как ни странно, но в этот список не попал Париж, с его прославленной Сорбонной. Что ж, эпохи меняются и на смену былым фаворитам, приходятновые тренды.

Гренобль

Судя по всему, в этом городе можно рассчитывать на самый высокий доход от сдачи в аренду жилья для студенческой молодежи. Расположенный уподножия Альп, Гренобль привлекает молодежь не только престижностью местных вузов, но и всевозможными развлечениями. Университеты названного города в основной своей массе научно-технической имедицинской направленности. Но также можно встретить архитектуру и социальные дисциплины. Арендовать трехкомнатную квартиру в Гренобле можно за цену порядка 900 € в месяц.

Тулуза

Некоторое время этот город возглавлял рейтинги популярности среди студентов. Но, даже оказавшись на второй строчке, Тулуза все также востребована среди молодежи. Это обусловлено развитой инфраструктурой, невысокими ценами и широкими перспективами для последующего трудоустройства. Цены на аренду жилья в ней начинаются от 9,1 € за квадратный метр. В среднем, цены на съемное жилье – 230-750 € в месяц.

Монпелье

Обилие солнечных дней в году, теплый климат, насыщенная ночная жизнь. Что еще нужно студентам? Точно – возможность найти себе работу. Она также имеется. Таким образом, Монпелье уверено берет «бронзу» нашего рейтинга. Квартира в центре города обойдется здесь в сумму 500-700 € вмесяц. Если подыскать жилье на окраине, можно сэкономить и ежемесячно платить 380-600 €. Также можно снимать комнату в апартаментах. Это выйдет еще дешевле – 220-350 € в месяц.

Нант

Популярное направление среди любителей высоких технологий и энергетики. Нант – самый студенческий город Франции, поскольку количество учащейся молодежи тут заметно преобладает над числом местного населения. Договор аренды жилья в Нанте можно заключить начиная от 450 € в месяц. В центральной части города цена аналогичной сделки будет дороже примерно на 100 €.

Экс-Ан-Прованс

«Город тысячи фонтанов» популярен не только среди студентов, но и всех романтиков мира. Настоящий мультинациональный «оазис». Неудивительно, что основным профилем здешних вузов являются международные отношения. Цены на аренду жилья достаточно высокие – в среднем от 800 € в месяц.

Бордо

Один из крупных винодельческих центров Франции, наглядно показывает местной молодежи в чем истина. Богатая культурная жизнь студентов привлекает не меньше высококлассного образования. Цены на аренду жилья начинаются от 10 € за квадратный метр в месяц и доходят до 17 € в центральных районах.

Лион

Один из самых дорогих городов Франции, при этом все больше привлекающий студентов, особенно благодаря многообразию возможностей для молодежного отдыха. Аренда квартиры в центре города может достигать 900 € в месяц и выше. По популярности среди иностранцев он обогнал даже Париж и Марсель.

Лилль

В противоположность предыдущему городу, Лилль отличается весьма демократичными ценами на аренду жилья. Редко когда они превышают 680 € в месяц. И это – в центре. На окраине можно снять квартиру от 350 € в месяц. Большое количество студентов вызвано многопрофильностью местного образования. Среди самых популярных направлений точная наука, технологии, юриспруденция, медицина и социология.

Перечисленные студенческие города Франции являются самым удачным вариантом для бизнеса, построенного на сдаче жилья в аренду. Многочисленные иностранцы, приезжающие сюда на учебу всегда обеспечат спрос на недвижимость. Соответственно, цены на аренду жилья в этих городах также приемлемы для инвесторов, решивших вложить деньги вданный сегмент рынка. Франция – гостеприимная и многонациональная страна, в которой количество квартир никогда не превысит потребность в жилье, особенно если речь идет о студенческих городах.