Риелторы Майами наслаждаются рекордом продаж за всю историю

По данным Ассоциации риэлторов Майами, в мае 2017 года продано 1 344 единиц жилья на побережье – максимальное количество сделок за всю историю и на 9,9% (1 223 единиц жилья) больше, чем в прошлом году.

Объем продаж недвижимости вторичного рынка увеличился на 5,7% по сравнению с прошлогодним количеством – с 1 309 до 1 384, новостроек – на 7,7% с 2 532 до 2 728  объектов, общая сумма сделок в долларовом эквиваленте увеличилась на 14,7%, количество сделок с эксклюзивной недвижимостью взлетело на 23,5%. Продажи ультра-дорогой недвижимости Майами стоимостью $1 млн и выше растут уже три месяца подряд.

Председатель правления Miami Realtor Association 2017 года, Кристофер Золлер, сообщает: «Ограниченное количество жилья подпитывает интерес в приобретении недвижимости в Майами. Через два месяца после публикации продаваемых объектов, округ Майами установил еще один рекорд по продажам в мае. Улучшения условий на рынке труда и надвигающиеся повышения ипотечных процентных ставок стимулируют покупки». Средняя ставка за 30-летнюю ипотеку с фиксированной ставкой в мае 2017 составила 4,01%, в 2016 году она же составляла 3,65%. Недоступность ипотечных кредитов препятствует дальнейшему росту продаж недвижимости. Согласно Департаменту бизнеса и профессионального регулирования штата Флорида, из 9 307 кондоминиумов только 12 из них утверждены для кредитов, в прошлом году количество равнялось 29.

Существующий рынок уже построенных кондоминиумов может существенно увеличить количество продаж. Количество существующих кондоминиумов в Майами в мае увеличилось на 6,8% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Количество новых построенных домов также увеличились на 5,4% в мае нынешнего года.