Почему сезонная аренда в Испании завоевывает сердца больше, чем долгосрочная?

Что случилось: Сезонная аренда жилья в Испании превосходит долгосрочную в популярности

В последний квартал 2023 года наблюдается удивительная трансформация на испанском рынке недвижимости, где сезонная аренда становится явным фаворитом в сравнении с долгосрочной арендой. Согласно последним данным, доля сезонной аренды достигла 11% рынка, с ростом предложения на 58% в годовом исчислении. В то время как предложение долгосрочной аренды сократилось на 15%.

Сезонная аренда в центре внимания

В рейтинге лидеров сезонной аренды выделяются города Сан-Себастьян и Барселона, где более трети предлагаемых домов сдаются в краткосрочную аренду. За ними идут Кадис, Валенсия, Малага и Мадрид. В то время как в более спокойных регионах, таких как Мелилья и Сьюдад-Реаль, сезонная аренда практически отсутствует, составляя всего 1% на рынке. Здесь большинство предложений сдаются на долгий срок.

Динамика рынка

Среди крупных рынков наибольший рост сезонной аренды зафиксирован в Малаге, с увеличением на 123% за последний квартал. За ней следуют Валенсия, Аликанте, Севилья, Пальма и Бильбао. Однако, в некоторых столицах, таких как Самора, Теруэль и Леон, сезонная аренда снизилась.

Долгосрочная аренда: Уменьшение предложения на основных рынках

В то время как сезонная аренда растет, долгосрочная аренда продолжает снижаться на основных рынках. Наибольшее сокращение зафиксировано в Бильбао, Сан-Себастьяне, Севилье и Пальме. Тем не менее, Валенсия, Аликанте и Малага отмечают небольшой рост предложения долгосрочной аренды.

Тенденции роста и падения: Какие города лидируют и проигрывают?

Сезонная аренда существенно выросла на малых рынках, где этот вид аренды ранее практически не существовал. Особенно впечатляющим является рост в Бадахосе, Лериде и Сьюдад-Реале. В то время как в некоторых столицах, таких как Самора и Теруэль, сезонная аренда сократилась. Долгосрочная аренда также испытывает изменения, с наибольшим сокращением в Кордове и Овьедо, и ростом в Сеуте и Теруэле.

Судя по последним трендам, сезонная аренда становится неотъемлемой частью испанского рынка недвижимости, привлекая как местных жителей, так и иностранных туристов, в поиске уникального опыта и комфортного проживания в этой удивительной стране.