Квартиры в Праге подорожали почти на 20% за год

За 11 месяцев нынешнего года в Праге состоялась 6500 сделок по купле-продаже новых квартир. Суммарная стоимость проданной недвижимости составила 30 миллиардов крон. В декабре 2016 1 квадратный метр новой квартиры в Праге почти на 20% дороже, чем год назад.

Покупатели квартир в Праге оплачивают в среднем 4,8 миллиона чешских крон за квартиру в новостройке, что на 19% дороже, чем в прошлом году. Квадратный метр новой квартиры в столице Чехии обойдется в среднем за 69 500 крон.

Интерес к инвестициям в жилье Праги остается высоким из-за небольших процентов по ипотеке. К тому же, застройщики отстают от графика удовлетворения спроса. Строительные компании обвиняют чиновников и некоторых политиков в усложнении выдачи разрешений на строительство. За 2016 год в Праге власти предоставили разрешения на строительство всего 862 новых квартир в жилых домах, в то время как продали более 4800 квартир.

Причина повышенного спроса новой недвижимости Праги кроется в том, что рынок недорогого жилья постепенно исчезает и на его место приходят дорогие кондоминиумы. В прошлом году общая сумма проданных новых квартир составила 22 миллиардов крон.

Застройщики будут продолжать повышать цены на новые квартиры, т.к. предложение ограничено – в настоящее время количество новой недвижимости составляет около 4300 новых квартир. Ожидается, что новые законы по ипотеке приведет к охлаждению спроса на жилье и к замедлению роста цен на недвижимость. С 1 декабря 2016 года банки перестали выдавать ипотеку на 100% стоимости недвижимости. Кроме того, некоторые банки уже начали постепенное повышение процентных ставок по ипотечным кредитам.