Инвестиции в восстанавливающийся рынок Португалии

Некогда великая морская империя, пережившая периоды взлетов и падений, Португалия превратилась в тихое и уютное государство, жить в котором мечтают граждане многих европейских стран. Особенно популярно это направление среди пенсионеров, которые покупая жилье в Португалии, планируют встретить здесь свою старость. По мнению многих экспертов, эта страна имеет все необходимые условия для мощного экономического развития. Интерес со стороны иностранцев, желающих вложить свои инвестиции в Португалию, способствует росту цен на рынке ее недвижимости. Но местные власти делают все возможное, чтобы подогреть интерес и желание инвестировать в недвижимость Португалии.

Цены на жилье в Португалии

Как было указано ранее, стоимость недвижимости в этой стране стремительно возрастает. По данным Евростата, в конце 2017 года – начале 2018 года, Португалия оказалась на втором месте в Евросоюзе по увеличению цен на жилую недвижимость, после Ирландии. Так, цены нажилье в Португалии выросли на 10,5%. Средняя стоимость квадратного метра в Лиссабоне возросла до 2800 €. В других частях этой страны можно приобрести недвижимость примерно за 930-1160 € / кв. метр.

Даже при таком росте цен, купить квартиру в Португалии выйдет намного дешевле, чем в соседних странах. При этом, здесь ниже и цены на основные товары и услуги, а мягкий климат и красота здешней природы ничем не уступают фешенебельным курортам Испании, Италии либо Франции.

Самое главное, что в основном продается недвижимость в Португалии у моря. Таким образом, можно любоваться морским прибоем даже не выходя из своего жилья. Купить дом в Португалии можно начиная от 300 тыс. €. Но основным ценовым сегментом являются варианты от 500 до 700 тыс. €. Ежегодный налог на недвижимость определяется индивидуально и находитсяв пределах 0,2-0,8%. Стоимость квартир в Португалии начинается от 70 тыс. €, но может превышать даже 3 млн. € за роскошные апартаменты.

Самыми престижными районами Лиссабона считаются Рестело и Лапа, которые расположены в его западной части. Наивысшая цена недвижимости – в районе Парк даж Насоеж. В Порту самое дорогое жилье встречается в районах Невожилде и Фош. При этом, даже там цены на квартиры далеко не самые высокие в сравнении со многими другими европейскими государствами. Около четверти всего жилья Португалии приобретают иностранцы. Особенно большую активность проявляют бразильцы и французы. Но инвестиции в Португалию набирают все больше популярности и среди жителей других стран, включая Россию и Украину. Ведь приобретая португальскую недвижимость, цены на которую заметно ниже других европейских стран, инвестор все-равно получает возможность жить в развитой демократичной стране.

Чем выгодны инвестиции в Португалию?

Португалия, будучи развитым европейским государством, отличается низкими ценами на товары и продукты питания, а также размеренным ритмом жизни. Потенциал этой страны реализован не до конца, открывая широкие перспективы для ведения бизнеса. Основные преимущества от инвестирования в рынок недвижимости Португалии следующие:

• Прозрачность местной экономики, отсутствие коррупции;
• Мягкий климат и благоприятная экологическая обстановка;
• Развитая система здравоохранения и образования;
• Низкий уровень преступности;
• Большое количество пляжей, омываемых Атлантическим океаном;
• Стабильная экономика и политическая ситуация;
• Высокий уровень жизни и социальные стандарты;
• Демократичные цены на продукты питания, товары и услуги;
• Возможность купить недвижимость в Португалии недорого;
• Неповторимый колорит и самобытность;
• Гостеприимство и дружелюбие местных жителей, культура поведения;
• Умеренная система налогообложения;
• Развитая инфраструктура и транспортные сообщения.

К слову, португальцы – очень спортивная нация. Здесь популярен гольф и футбол. Португалия неоднократно выигрывала мировые награды, как лучшая страна для отдыха и игры в гольф. Ну, а местная сборная команда по футболу занимает 3-ю строчку в рейтинге ФИФА, и 2-е место – по версии УЕФА.

В Португалии каждый найдет для себя что-нибудь стоящее и интересное. Неудивительно, что это государство ежегодно привлекает миллионы туристов, а также тысячи трудовых и бизнес-мигрантов. Многие хотят получить здесь ВНЖ, а в дальнейшем и гражданство.

Вид на жительство в Португалии

Получить ВНЖ в Португалии можно под самым разным предлогом, включая трудоустройство или поступление на учебу в местный вуз. Но одним из наиболее приемлемых вариантов является «золотая виза» – возможность переезда в связи с участием в инвестиционной программе. С момента ее появления уже 6050 семей воспользовались этим предложением. Общий объем инвестиций превысил 3,7 млрд. €.

Для получения «золотой визы» необходимо инвестировать в экономику Португалии от 1 млн. €. Но сумма может быть и снижена, если вкладывать в сферу искусства (250 тыс. €), науку (350 тыс. €), либо развитие малого и среднего бизнеса (500 тыс. €).

Также можно рассчитывать на оформление португальского ВНЖ, если приобрести жилье от 500 тыс. €. В отдельных случаях, даже от 350 тыс. €. При этом разрешается набрать данную сумму в результате покупки нескольких объектов. К слову, португальские власти решили еще сильнее мотивировать инвесторов, открыв им возможность аренды старинных дворцов, замков и фортовых сооружений, на срок до 50 лет.

Рынок недвижимости Португалиистремительно развивается. Это порождает рост цен и увеличение спроса среди иностранных вкладчиков. Инвестиции в Португалию становятся очень популярным занятием среди иностранцев. Одним из главных мотивов приобрести жилье в Португалии является получение вида на жительство в этой стране. Учитывая, что цены в ней на порядок ниже, чем в соседних странах, а инфраструктура, транспорт и природные богатства на том же уровне, в Португалию стремятся переехать даже граждане экономически развитых государств.