Информация по налогам

В отличие от Черногории (3%), Хорватии (5%) и большинства других стран на побережье, в Албании нет налога на покупку недвижимости!

Покупатель вносит плату за регистрацию в ZRPP (около 200 евро) и небольшой местный налог, который в прибрежной зоне составляет 2 до 6 евро за кв.м. и оплачивается Покупателем при переходе титульных прав от Продавца (строительной компании) к Покупателю. Это единоразовый налог и при проведении операций купли-продажи с объектами вторичного рынка, он уже не выплачивается.

Продавец как юридическое лицо, со своей стороны, платит налог на прибыль, то есть 10% от суммы сделки. Продавцы недвижимости (как физические, так и юридические лица) обязаны уплатить трехпроцентный гербовый сбор. В случае передачи права владения земельным участком оплачивается 0,5% от общей стоимости договора.

В прибрежных районах Албании отсутствует и ежегодный налог на недвижимость, лишь в Тиране существует ежегодный муниципальный налог, который составляет примерно 20 евро в год.

Нет налога за неиспользование купленного участка, что позволяет проводить долговременные инвестиции в недвижимость в Албании.
Сделки с землей и недвижимостью в Албании не облагаются НДС.

В отличие от большинства других прибрежных стран, в Албании пока еще не введен туристический налог и нет налога на роскошь.

Налог на наследство в Албании также отсутствует, а налог на дарение составляет всего 3%. Для физических лиц - владельцев недвижимости в Албании - желательно составить завещание относительно нее сразу, как только они вступят во владение ею. Албанией подписаны соглашения с Россией, Украиной и большинством стран ЕС об избежании двойного налогообложения.

Страхование недвижимости не является обязательным условием и осуществляется по желанию Покупателя.

При сдаче недвижимости в аренду оплачивается налог в 10%.