Динамика цен турецкой недвижимости

Недвижимость на побережьях Средиземного и Эгейского морей среди иностранных покупателей пользуется большим спросом. Ежегодно количество иностранцев, покупающих недвижимость, составляет +50%. Это повлияло на увеличение стоимости квадратного метра: в 2013-м году средняя стоимость квадратного метра выросла на 5,7%, в 2014-м – на 8,3%.

Как и в других туристических странах, стоимость жилья в Турции зависит от региона расположения и удаленности от моря. Высокие цены на недвижимость, после Анкары и Стамбула, находятся в курортной местности: Анталия, Бодрум, Мармарис. Но всё же цены уступают европейским. Средняя стоимость 1 метра квадратного элитного курортного жилья составляем около 2500 евро. Стоимость жилья в поселках с полной инфраструктурой составляет 2000 евро за 1 метр квадратный. Если рассматривать коммерческую недвижимость, то лучше присмотреться к югу страны. Магазин площадью 55 кв. метров составит 150 000 евро, небольшой отель площадью до 1 000 кв.метров будет стоить до 850 000 евро.

В Стамбуле особой популярностью пользуется жилая и коммерческая недвижимость. Средняя стоимость 1 кв.метра в престижном районе Бешикташе составляет порядка 5 000 евро, рентабельность составляет 4%. В другом престижном районе Бейоглу – 3 500 евро при рентабельности 4,2%. Особое внимание обратим на рентабельность коммерческой недвижимости в центральных районах Стамбула – 35% в 2014 году при начальной стоимости на 1…2% выше стоимости жилой.

Можно смело утверждать, что рынок недвижимости Турции динамичен и рентабелен. Для покупателей недвижимости, не ориентируемых на Евросоюз, это положительный показатель.