Бум на рынке премиум недвижимости Греции

Продолжительный экономический кризис в Греции привел к падению цен на недвижимость, что в свою очередь увеличило спрос на жилье премиум-класса. Но хорошие возможности для сделки могут длиться недолго.

Как отмечает Forbes, приобретение элитной недвижимости – это выгодная инвестиция при хорошем месторасположении и правильном времени для совершения сделки. Хорошее месторасположение – это местность с ограниченным количеством земли для застройки, чаще всего – это центр города или первая линия моря. Подходящее время – это период, когда цены на недвижимость в этом месте максимально снижены из-за глобальных катастроф или затяжного экономического кризиса. Например, именно такие события произошли с элитной недвижимостью Юго-Восточной Азии в конце 1990-х годов во время колебаний местной валюты; или снижение стоимости квартир на Манхеттене после трагического события 11 сентября 2001 года.

Теперь выбор места для вложения средств в недвижимость Греции сместился в центр крупных городов – с видом на многовековые и известные во всем мире достопримечательности, такие как Акрополь. Также рынок недвижимости переместился в прибрежные районы, включая популярные греческие острова. Сейчас наступило время минимальных цен на жилье, особенно для элитного сектора. С 2009 года цены постоянно падали, индекс цен упал с 100 до 59,6.

Настолько выгодное для приобретения время не может длиться долго. Во-первых, экономика Греции демонстрирует признаки стабилизации, к тому же, во втором квартале 2017 года ВВП вырос на 0,4% в годовом исчислении. Во-вторых, по сообщению Airbnb и Booking, наблюдается высокий спрос на краткосрочную аренду. В-третьих, в Афины начинают инвестировать крупные международные инвестора, например, Миннеаполисский Varde Partners инвестировал $65 млн в греческие торговые центры. Такие изменения помогут Греции выйти из продолжительной депрессии и снова подняться, подтянув за собой цены на недвижимость. Так что покупателям домов и квартир в Греции стоит поторопиться.