Барселона или окрестности: цены и перспективы

Барселона является одним из красивейших испанских городов, который пользуется огромной популярностью среди туристов. Также это крупнейший центр промышленности и торговли. Не удивительно, что купить квартиру в Барселоне хотят многие бизнесмены и инвесторы. Ведь владение здешней недвижимостью позволяет рассчитывать на высокий доход от ее аренды или перепродажи. Но только ли город может быть интересным для вкладчиков итуристов? Возможно, прилегающие территории также подходят для экскурсий или даже покупки жилья? Что может оказаться более интересным, Барселона или окрестности? Рассмотрим их цены и перспективы.

ТОП-10 городов в окрестностях Барселоны

В непосредственной близости от столицы Каталонии расположены многочисленные населенные пункты, каждый из которых может похвалиться своими достопримечательностями и «изюминками» для туристов. Наиболее известные и перспективные среди них:

• Вик;
• Виланова-и-ла-Жельтру;
• Жирона;
• Колония Гуэль;
• Кольсерола;
• Манреса;
• Руби;
• Монблан;
• Ситжес;
• Таррагона.

Приобрести жилье в этих городах может быть таким же удачным решением, как и купить квартиру в Барселоне. Что же такого уникального в этих направлениях?

Вик

Расположенный в 70 км от Барселоны компактный городок с красивыми историческими особняками, храмами, соборами, стильными улочками и очень вкусной едой. Одной из самых эффектных достопримечательностей Вика является его центральная площадь Пласа Майор. Здесь можно встретить всевозможные архитектурные стили от ренессанса и барокко до готики и модерна. К слову, некоторое время Вик состоял в списке культурного наследия ЮНЕСКО. Поселиться в местных гостиницах можно за сумму от 60-100 € / ночь.

Виланова-и-ла-Жельтру

Бывшая рыбацкая деревня, хоть и превратилась в современный муниципалитет, при этом своего очарования не утратила. Находится на расстоянии 45 км от Барселоны. Славится своими живописными пейзажами, природными красотами и тематическими музеями. Идеально подойдет любителям пляжного отдыха и прогулок по набережной. Недвижимость в Виланова-и-ла-Жельтру пользуется спросом у иностранцев. Трехкомнатную квартиру в центре города можно приобрести за 115 тыс. €. Встречаются и предложения о продаже особняков от 600 тыс. € и до 2 млн. €.

Жирона

Расположена в 100 км от Барселоны. Благодаря сохранившемуся историческому колориту и архитектуре, словно магнит манит туристов. Чтобы поглядеть на все достопримечательности Жироны одного дня будет мало. Недорогие отели начинаются от 30 € / ночь. Если поселиться в этом городе хоть на пару суток, желательно посетить площадь Каталонии, Монастырь Сан-Доменек, Церковь Сан-Николау, выставочный комплекс Palau Firal de Girona, а также многочисленные башни и музеи. Недвижимость в Жироне отличается достаточной демократичностью и обилием вариантов. Например, можно приобрести виллу за 295 тыс. €. Есть варианты и до 3 млн. €. Цены на апартаменты в жилом комплексе с бассейном и парковкой начинаются от 160 тыс. €.

Колония Гуэль

Находится всего лишь в 15 км от Барселоны. Является наследием знаменитого каталонского архитектора Антонио Гауди. Колония Гуэль – один сплошной архитектурный памятник с практически идеальной инфраструктурой. Экскурсию в сопровождении гида с посещением всех местных достопримечательностей можно заказать за 11,5 €.

Кольсерола

Природный парк, находящийся в 10 км от столицы Каталонии. Площадь его составляет 8465 га. На этой территории скрывается множество уютных домиков, позволяющих на время уединиться от городской суеты. Трехкомнатный дом в Кольсероле можно снять за 600 € / месяц. Из минусов – ограниченный выбор местных магазинов, так что за покупками придется ездить в Барселону.

Ситжес

Всего лишь 40 км отделяет этот пляжный городок от каталонской столицы.Тут повсеместно распространены так называемые домашние музеи, просмотр которых может занять достаточно приличный промежуток времени. Также на каждом углу здесь встречаются ресторанчики с морепродуктами. Помимо уникального колорита, Ситжес предлагает и многочисленные варианты молодежного отдыха, превратившись в настоящий «испанский Сан-Тропе». Ситжес по праву считается центром грандиозных фестивалей и прочих культурных событий. Цены на жилье здесь достаточно высоки. Так, месячная аренда трехкомнатной квартиры обойдется не меньше, чем в 600 €.

Монблан

Большой город, изобилующий средневековыми постройками, который находится примерно в 115 км от Барселоны. Крепостные стены и великолепные монастыри только усиливают «погружение» туристов в антураж той эпохи. Не менее колоритной является и местная кухня, которую можно попробовать в одном из многочисленных ресторанчиков. Номер в отеле можно снять начиная от 40 € / ночь.

Руби

В 16 километрах от Барселоны расположен красивейший город Руби, представляющий собой симбиоз исторического наследия и современных технологий. Также здесь можно приобрести сравнительно недорогое жилье. Пятикомнатная квартира в новостройке площадью более 100 кв. м. обойдется примерно в 200 тыс. €. Идеально подойдет любителям тихой провинциальной жизни и чистого воздуха.

Манреса

Небольшой индустриальный городок, расположенный на расстоянии 66 км от Барселоны. Буквально утопает в зелени виноградников. Отличается невысокими ценами на недвижимость. Трехкомнатную квартиру площадью 90 кв. м. здесь можно приобрести начиная от 140 тыс. €. Аренда жилья в Манреса находится в пределах 200 € / месяц за двухкомнатные апартаменты.

Таррагона

Еще один из объектов культурного наследия ЮНЕСКО, расположенный в окрестностях Барселоны. Находится на расстоянии 100 км от нее. Руины римского амфитеатра делают Таррагону любимым местом туристов, посещающих Каталонию. Протяжная береговая линия с чистыми пляжами также не оставляет равнодушными ни одного из отдыхающих. Цены на жилье в Таррагоне на удивление демократичны. Так, двухкомнатную квартиру можно арендовать за 250 € в месяц.

Сколько стоит недвижимость в Барселоне?

А теперь перейдем непосредственно к каталонской столице – Барселоне. Она по праву считается одним из лучших и интереснейших городов Испании. Правда, это отражается и на стоимости жизни в Барселоне. Купить квартиру в Барселоне вряд ли удастся за демократичную цену. Например, трехкомнатные апартаменты в Барселоне площадью 140 кв. м. составят порядка 585 тыс. €. Еще примерно 140 тыс. € уйдет на ремонтные работы. При этом аренда квартир в Барселоне может приносить около 6% годовых.

Помимо существующих квартир и домов, отчетливо прослеживается тенденция к превращению в жилье коммерческих помещений. В столице Каталонии количество таких объектов колеблется от 8 до 10 тысяч. Если говорить о том, какие районы Барселоны считаются самыми престижными, то, прежде всего, стоит отметить Педральбес и Саррия-Сант-Жерваси. Именно здесь можно встретить самую дорогую недвижимость в Барселоне. Эти районы входят в так называемую верхнюю часть города.

Что заслуживает большего внимания со стороны инвесторов и туристов, Барселона или окрестности? Вопрос, мягко говоря, некорректный, ведь практически все части Каталонии одинаково перспективны для капиталовложений. Если у кого-то не хватает средств, чтобы купить квартиру в Барселоне, можно это сделать в одном из расположенных рядом городков. При этом, обилие транспортных сообщений позволит в любой момент добраться до каталонской столицы. Пригород имеет ряд преимуществ, связанных с чистым воздухом, красивой природой и отсутствием городской суеты. При этом Барселона манит обилием вариантов отдыха, незабываемой архитектурой и возможностями для развития бизнеса.