Инвестиции в недвижимость: отдых для семьи и стабильный доход

Сложно представить себе более универсальную возможность совместить отдых для семьи и стабильный доход, чем инвестиции в недвижимость. Действительно, можно вкладывать деньги куда угодно, например, в доллары, драгоценные металлы, криптовалюту. Но ни одна из этих инвестиций не обеспечивает кров над головой. Точнее, благодаря им, можно купить жилье, но в таком случае активы иссякнут. А вот наличие собственного дома либо квартиры – это вклад, на котором можно не только зарабатывать, но и в любой момент переехать. Особенно, если расположено жилье в одном из курортных городов.

Почему стоит инвестировать в недвижимость?

Помимо возможности переехать в новую квартиру либо просто время от времени приезжать с целью отдыха, подобная покупка имеет целый ряд других неоспоримых преимуществ:

• Возможность обойтись без специальных знаний и навыков в инвестировании;
• Хороший способ уберечься от валютных колебаний;
• Стабильность дохода от аренды недвижимости;
• Высокая ликвидность и безопасность подобных инвестиций;
• Менее строгая система налогообложения на доход от недвижимости;
• Простота контроля и управления инвестициями;
• Тенденция к росту цен на недвижимость, что повышает ее доходность;
• Незначительная волатильность (изменчивость цен) рынка недвижимости.

Помимо конкретных финансовых преимуществ, инвестирование в недвижимость несет и моральную выгоду. Например, если купить квартиру возле моря или океана, можно регулярно ездить на пляжный отдых, без необходимости заранее искать жилье или номер в гостинице. Это значительно экономит время и предотвращает множество неприятных «сюрпризов». Также собственные квадратные метры где-нибудь в уютном курортном городке очень даже пригодятся после выхода на пенсию, позволяя провести старость под теплыми лучами солнца и шум прибоя.

Зарубежная недвижимость – лучший вариант инвестиций

Столь серьезное приобретение, как покупка жилья, сопряжено с целым рядом рисков, которые обусловлены несовершенством законодательной базы. Тотальная коррупция, имеющая место в Украине и России, в совокупности с рабскими условиями ипотеки от местных банков, не способствуют активному развитию отечественного рынка недвижимости. В противовес этому зарубежная недвижимость подразумевает выгодную сделку, к тому же на более упрощенных и прозрачных условиях контракта.

Рассмотрим преимущества инвестиций в зарубежную недвижимость:

• В первую очередь, зарубежная недвижимость интересна возможностью оформления ВНЖ;
• Во-вторых – позволяет вести бизнес в экономически развитой стране;
• В-третьих – увеличивает доходность от сдачи жилья в аренду;
• В-четвертых – цены на зарубежную недвижимость порой ниже, чем в крупных городах Украины или России;
• В-пятых – инвестиции в недвижимость за границей позволяют диверсифицировать риски между экономиками нескольких государств.

Есть неписаное правило вкладчиков – «не хранить все яйца в одной корзине». Поскольку в любой точке мира могут сложиться сложные политические либо социальные условия, зарубежная недвижимость дает возможность не привязываться к экономике одной страны, тем самым обезопасив свои активы от непредвиденных рисков.

В каких странах лучше инвестировать в недвижимость?

Геополитика – наука тонка, также как и мировая экономика. Динамика популярности различных стран то и дело регулярно обновляет ТОПы самых перспективных стран для инвестиций в недвижимость. Некоторые государства традиционно удерживают высокие позиции, другие неожиданно выпадают из гонки, а третьи стремительно врываются в различные рейтинги, вызывая ажиотаж среди иностранных вкладчиков. В рамках этой публикации мы не будем предлагать Вам рискованные варианты, а опишем наиболее стабильные и перспективные направления для инвестирования в зарубежную недвижимость.

• Испания – поистине «райский уголок», в котором переплелись чудеса природы с возможностями для отдыха и ведения бизнеса;
• Болгария – страна с комфортными условиями жизни, практически идеальными для спокойного и размеренного отдыха на морском берегу;
• Турция – стремительно развивающаяся экономика, а также правительство и застройщики, заинтересованные в иностранных инвестициях;
• Греция – дает возможность стать гражданином Евросоюза (от 250 тыс. €);
• Германия – стабильная экономика в совокупности с европейскими ценностями, делают эту страну подходящей для предпринимателей;
• Италия – мировой центр моды, красивейшая природа и роскошные апартаменты за рубежом;
• Чехия – страна, позволяющая хорошо зарабатывать, когда есть квартира для сдачи в аренду;
• Черногория – красивое море и дружелюбие местных жителей, позволяют иностранцам чувствовать себя в этой стране, как дома;
• Кипр – красивейшее государство, в котором русский язык уже стал практически родным, при том, что ценности здесь европейские;
• Таиланд – экзотическое направление, одинаково привлекательное, как зимой, так и летом, с широким разбросом цен и предложений.

Практически все эти страны предоставляют возможность получить вид на жительство за покупку недвижимости. Отличается лишь «пороговая» цена для этого. Если в Греции достаточно потратить от 250 тыс. €, то на Кипре эта сумма возрастет до 300 тыс. €, а в Испании – до 500 тыс. €. С другой стороны, названные государства предлагают разные возможности для предпринимательской деятельности, что важно при выборе инвестиционного направления.

На самом деле большинство стран может быть одинаково подходящими, чтобы купить недвижимость за рубежом. Все зависит от индивидуальных планов вкладчика. Кому-то хочется, чтобы у него была квартира для сдачи в аренду. Другой планирует встретить старость в уютном городке возле моря. Третий решил создать мощный бизнес в экономически развитом государстве. Инвестиции в недвижимость за рубежом помогут каждому из них, только страну нужно подобрать правильно.