Недвижимость в Турции

• Почему стоит купить квартиру в Турции
• Какая есть недвижимость в Турции
• Цены на недвижимость в Турции
• Инвестиции в недвижимость с Hayat Estate

За последние десятилетия Турция для россиян стала не только одним из излюбленных мест отдыха, но и объектом инвестиций. Многие обеспеченные люди предпочитают не снимать на сезон номер в гостинице или апартаменты, а обзавестись собственным жильем в Турции. Большую часть года его можно сдавать в аренду туристам и получать доход.

Почему стоит купить недвижимость в Турции

Прежде всего, Турция – страна на Средиземноморском побережье с мягким климатом, живописными видами и отлично развитой туристической инфраструктурой. Прибрежные воды в районе большинства пляжей, а также сами пляжи отличаются безупречной чистотой, за отличную экологию отмечены международным знаком «Голубой флаг». Продолжительный пляжный сезон, с начала мая по конец октября, множество зелени, горные массивы с сосновыми лесами, чистый воздух превращают Турцию в популярный международный курорт, где можно отдыхать с пользой для здоровья. Привлекает приезжих и доброжелательное отношение к иностранцам, высокий уровень жизни при относительно невысоких затратах, низкий уровень преступности.

Только в 2019 году здесь отдохнули 50 млн. иностранцев — новый исторический рекорд в сфере туризма. Больше всего среди них было россиян — 5 млн. человек. В связи с таким активным притоком туристов гостиничные номера крайне редко пустуют, есть постоянный спрос на аренду недвижимости. А значит, капиталовложения в ее покупку являются выгодной инвестицией. Покупать недвижимость в Турции в новостройке выгодно также в связи с особенностями экономической и инвестиционной политики этого государства:

• цены и налоги на недвижимость одни из самых низких в Европе. Налог при покупке составляет 4% от заявленной стоимости, ежегодный налог на владение – 0,2%. Коммунальные платежи, затраты на содержание квартир, домов (айдат) тоже приемлемые;
• отмечается стабильный рост цен на вторичную недвижимость и строящиеся объекты;
• самые удачные инвестиции в недвижимость полностью окупаются уже за год-полтора. В основном это касается покупок «на этапе котлована», к моменту сдачи в эксплуатацию стоимость квартир возрастает на 20-50%;
• при покупке многих объектов недвижимости можно заключить договор о гарантированной аренде и получать 4-8% годовых.

Государство стимулирует иностранные инвестиции в рынок недвижимости в новостройках и во вторичное жилье. Это выражается в отсутствии виз, упрощенной процедуре оформления ТАПУ (свидетельства на право собственности), возможности предоставления ипотечного кредита иностранным гражданам. Иностранцы, купившие недвижимость в Турции, могут получить вид на жительство и в перспективе гражданство. Иностранное гражданство, проживание в другой стране не являются препятствием для сдачи в аренду купленной недвижимости.

Интересно, что турецкие застройщики ориентируются на российских покупателей и арендаторов. В частности, строятся квартиры, которые по турецким стандартам являются малометражными, а по российским – вполне комфортными, особенно для сезонного проживания.

Типы недвижимости в Турции от Hayat Estate

Агентство недвижимости Hayat Estate предлагает разные типы недвижимости в Турции:

• жилая – квартиры (апартаменты), дома, виллы, таунхаусы;
• коммерческая – в основном это гостиницы, апарт-отели и помещения под магазины.

Мы продаем полностью готовые к заселению виллы, квартиры в домах, жилых комплексах, которые уже сданы в эксплуатацию. Также можно вложить средства в недвижимость от застройщика на разных этапах строительства. Чем ближе строительство к завершению, тем выше цена квартиры, дома.

В России апартаментами называют нечто среднее между квартирой и гостиничным номером, недвижимость, покупка которой не дает права на регистрацию по месту жительства, а коммунальные услуги оплачиваются по повышенным тарифам. В Турции апартаменты – это обычные квартиры. Квартиры в Турции имеют свою специфику:

• площадь квартиры указывают с учетом балкона, террасы, части лестничной площадки;
• крайне редко встречаются квартиры площадью меньше 30 м², поскольку строительство студий (однокомнатных квартир без спальни) в настоящее время запрещено;
• в новостройках гостиная совмещена с кухней, все остальные комнаты считаются спальнями, их количество в некоторых элитных квартирах может достигать 5 и больше;
• многие современные жилые комплексы, в которых можно купить апартаменты, имеют собственную инфраструктуру, которая не уступает инфраструктуре 5-звездочного отеля – фитнес-зал, спа-центр, бассейн и аквапарк, кафе, магазины;
• квартиры часто продаются полностью или частично меблированными, вместе с техникой.

В многоквартирных домах, жилых комплексах Турции можно купить квартиры разного типа:

• обычные одноуровневые квартиры 1+1, 2+1, 3+1 и так далее, первая цифра обозначает количество спален;
• дуплексы – двухуровневые квартиры с внутренней лестницей, нижние, или гарден дуплексы занимают 1-2 или цокольный и 1 этажи. Нижний уровень используется в качестве парадной зоны (гостиная, столовая, кухня, вспомогательные помещения), верхний – в качестве приватной (спальни, гардеробные, санузлы);
• пентхаус, или верхний дуплекс – двухуровневая квартира, занимающая верхние этажи здания, в том числе мансардный. Ценятся за панорамный вид.

Виллы и дома востребованы большими семьями, покупателями, которые хотят быть полновластными единоличными владельцами дома с участком. В Турции можно купить дома разной этажности, от одноэтажного с мансардой до трехэтажного, а также элитные виллы с богатой инфраструктурой, в которую, как правило, входит собственный бассейн. Hayat Estate предлагает виллы с садом, площадкой для гольфа, на территории заповедника, на морском побережье. Продаются особняки, смежные виллы (дома на две семьи типа таунхауса), можно выбрать одну из вилл в комплексе. Интересное предложение – виллы под заказ. Выкупается земельный участок и оплачивается стоимость виллы, которая будет строиться по проекту, выбранному покупателем.

Стоимость разных типов недвижимости в Турции

ТОП-5 популярных районов на 2021 год, чтоб купить квартиру в Турции недорого от экспертов Hayat Estate:
Мерсин (цены от € 24500)
Алания (цены от € 29000)
Дидим (цены от € 40000)
Стамбул (цены от € 42000)
Фетхие (цены от € 48000)

Инвестиции в недвижимость Турции с Hayat Estate

В нашем каталоге представлено более тысячи предложений по продаже или аренде недвижимости в новостройке в разных регионах Турции. Hayat Estate предоставляет возможность:

• купить недорогую или элитную недвижимость;
• вложить средства в строящийся объект для последующей перепродажи, личного пользования, сдачи в аренду либо купить недвижимость «под ключ», полностью готовую к заселению квартиру, виллу.

На продажу часто выставляются целые жилые комплексы. В комплексе обычно представлено несколько типов квартир разной площади, планировки, от небольших квартир с одной спальней до дуплексов, пентхаусов с 2-4 спальнями. Есть подходящие решения на разный бюджет, можно купить сразу несколько квартир в одном доме. Встречаются также жилые комплексы с однотипными квартирами, например, комплекс квартир 2+1 площадью 61-69 м² неподалеку от яхт-клуба в Кушадасы. Специально для студентов спроектирован и построен вблизи Университета Сакарьи комплекс квартир-студий площадью 45 м² каждая.

Наши предложения по продаже коммерческой недвижимости интересны не только для крупных инвесторов, которые могут приобрести отельный комплекс целиком. Продаются отдельные номера с возможностью гарантированной аренды на сезон.

Мы сотрудничаем с надежными застройщиками, поэтому при продаже недвижимости на этапе строительства гарантируем безопасность инвестиций. За счет отсутствия цепочки посредников устанавливаем цены без комиссии. Hayat Estate - не просто агентство недвижимости, а инвестиционно-строительная компания. Мы специализируемся на продажах недвижимости, которая является выгодным объектом инвестирования. Все объекты, которые мы выставляем на продажу, проходят экспертизу. За счет этого помимо юридической чистоты сделки мы гарантируем доходность и ликвидность недвижимости. То есть в случае сдачи в аренду она будет приносить хороший доход, а при желании ее можно будет быстро и с выгодой продать.

Специалисты Hayat Estate помогут под любой запрос подобрать объект недвижимости, который соответствует вашим требованиям и финансовым возможностям. Здесь порекомендуют лучшие варианты как для личного проживания, так и для сдачи в аренду, для краткосрочных и долгосрочных инвестиций. Представители агентства в Турции организуют ознакомительные туры для тех, кто хочет лично увидеть апартаменты или дом. Возможно также дистанционное заключение сделки. Квалифицированные специалисты подготовят необходимые документы и будут сопровождать вас на всех этапах ее оформления.

1. ✅ Вы отправляете заявку с перечнем своих требований к объекту недвижимости.
2. ✅ Мы связываемся с вами для ее детального обсуждения.
3. ✅ Предлагаем ряд вариантов, из которых вы выбираете наиболее привлекательные.
4. ✅ Организуем онлайн-просмотр отобранных объектов в формате видеоконференции.
5. ✅ Бронируем для вас объект недвижимости и заключаем договор с внесением задатка в размере 2-3 тыс. евро.
6. ✅ Вы полностью выплачиваете сумму, указанную в договоре.
7. ✅ Оформляется право собственности. Это могут сделать наши специалисты по доверенности или вы лично во время визита в Турцию

Hayat Estate приложит все усилия, чтоб вы стали владельцем высокодоходной недвижимости в Турции.

Также вас может заинтересовать недвижимость в других регионах Турции: