Недвижимость в Алании

• Cтоит ли купить недвижимость в Алании
• Виды недвижимости в Алании
• Цены на недвижимость в Алании
• Инвестиции в квартиры и дома Алании
• Шаги для покупки квартиры в Алании

Алания – морской порт в турецкой провинции Анталия, один из самых популярных в стране курортов. Город относительно небольшой, но за последние 30 лет его население выросло почти вдвое и превысило отметку 100 тыс. человек, что привело к повышенному спросу на жилье. Поэтому россияне охотно инвестируют свободные средства в недвижимость Алании, а также приобретают здесь жилье в новостройке для личного пользования и помещения под коммерцию.

Почему стоит купить недвижимость в Алании

В Алании, как и в Турции в целом, созданы привлекательные условия для покупки недвижимости иностранными гражданами. Можно без лишних сложностей оформить ТАПУ (документ, подтверждающий право собственности). Покупатель получает ВНЖ, а через 5 лет может оформить гражданство. Цены на недвижимость ниже, чем в российских курортных городах, налоги и затраты на обслуживание недвижимости тоже не являются разорительными.

Покупка недвижимости в Алании имеет ряд дополнительных преимуществ. Прежде всего, это курортный город с отлично развитой туристической инфраструктурой, интересными историческими и природными достопримечательностями:

• стены древней крепости, возведенной 8 веков назад, Красная башня (Кызыл-Кюле), византийская церковь, ряд скульптурных памятников;
• пещера Дамлаташ со сталактитами, живописная горная река Дим-Чай, пешеходный маршрут по скалистому каньону с водопадами и природными бассейнами;
• пляжи Алании, как и большинство пляжей Турции, за чистоту отмечены международным знаком Голубой флаг, самым красивым считается пляж Клеопатры, который, по легенде, был создан для Клеопатры Антонием;
• отлично развита транспортная сеть;
• большой выбор развлечений, ежегодно проводится фестиваль культуры и искусств, в 17 км от города находится горнолыжный курорт Акдаг.

Алания расположена в регионе с низким уровнем сейсмической активности, тем не менее, все жилые комплексы строятся с соблюдением антисейсмических нормативов и отличаются повышенной надежностью. Активная застройка Алании началась в 60-х годах прошлого века, с развитием курорта. Сейчас здесь преобладают новостройки и современные дома, жилые комплексы отличаются богатой инфраструктурой, не уступающей отелю 5*.

Алания – самый жаркий город Турции, сезон длится здесь с апреля по ноябрь, что обеспечивает приток туристов большую часть года. Общий объем квартирного и гостиничного фонда Алании вместе с пригородами примерно вдвое превышает численность ее населения. Но туристов в сезон приезжает еще больше, и снять номер или квартиру не так просто. У владельцев апартаментов или частного дома в Анталии таких проблем никогда не возникнет, собственное жилье в новостройке всегда к их услугам. А еще его можно с выгодой сдавать в аренду, причем не только в высокий сезон. Квартиры востребованы как отдыхающими, так и теми, кто в Алании работает.

В разных районах Алании активно ведется строительство комплексов вилл, возводятся жилые комплексы и планируется постройка новых объектов. Это открывает возможности для крупных инвестиций – вложений в земельные участки под застройку.

Еще одно обстоятельство, привлекательное именно для инвесторов из России – наличие в Алании русскоязычной общины, центров адаптации, магазинов с привычным для россиян ассортиментом.

Типы недвижимости в Алании от Hayat Estate

В каталоге агентства недвижимости Hayat Estate представлены разнообразные объекты недвижимости в разных районах Алании (Бекташ, Каргыджак, Демирташ, Махмутлар):

• квартиры (апартаменты);
• частные дома, виллы, таунхаусы;
• коммерческая недвижимость – помещения под магазин и другие объекты бизнеса, офисы, готовые к работе магазины. Можно купить СПА-салон, ресторан и даже целый отель;
• земельные участки под строительство вилл, жилых комплексов и других объектов недвижимости в Каргыджаке, Махмутларе.

Апартаменты – самая востребованная и доступная по цене категория недвижимости в Алании. Квартирный фонд отличается разнообразием, можно купить квартиры в новостройке, недорогие и элитные квартиры, обычные и двухуровневые (дуплексы, пентхаусы). Однокомнатную студию без спальни сегодня в Алании можно найти только на вторичном рынке жилья, в 2017 введен запрет на их строительство. В зависимости от размера семьи, финансовых возможностей можно подобрать квартиру с одной или несколькими спальнями. В каталоге представлено жилье в непосредственной близости от моря и в центральных районах города. Предлагаем приобрести недорого квартиру в строящемся комплексе, которую после завершения строительства можно будет продать на 20-50% дороже, а также квартиру под ключ, в которую можно заселиться в любой момент. Есть полностью и частично меблированные квартиры.

Также мы предлагаем богатый выбор вилл разной площади, есть бюджетные решения, по цене сопоставимые с квартирой, и эксклюзивные виллы, стоимость которых приближается к миллиону евро. Цена зависит от площади самой виллы и земельного участка, инфраструктуры, расстояния до моря. Привлекательная сторона многих вилл – захватывающий вид на море, горы, который открывается с их террасы. Популярное решение – таунхаусы, недорогие дома без особой роскоши, но со всем необходимым для комфортного проживания.

Земельный участок можно приобрести для последующей перепродажи или дополнительно вложить средства в строительство виллы, отеля, развлекательного центра. Есть также инвестиционный проект, в рамках которого покупатель земли после завершения строительства жилого комплекса получает в собственность часть квартир для продажи или сдачи в аренду.

Стоимость разных типов недвижимости в Алании

ТОП-5 популярных локаций на 2021 год, чтоб купить квартиру в Алании недорого:

Махмутлар (цены от € 29000)
Конаклы (цены от € 29500)
Каргыджак (цены от € 32000)
Авсаллар (цены от € 33500)
Газипаша (цены от € 34000)

Инвестиции в недвижимость Алании с Hayat Estate

Специализация агентства недвижимости Hayat Estate – объекты с высокой инвестиционной привлекательностью. Мы предлагаем жилую недвижимость, которая в случае сдачи в аренду будет приносить высокий доход. Для покупателей, которые рассматривают квартиру в Алании прежде всего как объект инвестирования, мы поможем подобрать предложения с возможностью гарантированной аренды до 8% годовых. Коммерческая недвижимость расположена в районах с хорошей транспортной доступностью, солидной плотностью туристического потока. Помимо доходности недвижимое имущество отличается высокой ликвидностью. В Алании отмечается стабильный рост цен на жилье, коммерческие помещения, землю, так что любой объект недвижимости, приобретенный при содействии нашего агентства, можно будет продать быстро и с прибылью.

Доступен богатый выбор предложений как для крупных инвесторов, так и для людей, которые располагают относительно скромной суммой. Наши предложения будут интересны тем, кто часто посещает Турцию и хотел бы иметь здесь собственное жилье, все, кто планирует вести здесь бизнес и подыскивает помещение под офис или магазин.

Преимущества сотрудничества с Hayat Estate:

• предлагаем недвижимость от надежных проверенных застройщиков;
• мы сотрудничаем с более чем 250 застройщиками, поэтому подберём идеальный объект именно под ваш запрос;
• реализуем первичную недвижимость без комиссии, по доступным ценам;
• проводим экспертизу каждого объекта, гарантируем безопасность сделки и прибыль от инвестиций;
• стараемся максимально удовлетворить пожелания клиентов, подобрать объекты, которые по всем параметрам соответствуют запросу;
• можем предоставить полный комплекс услуг дистанционно, в том числе организовать видеоконференцию для осмотра выбранного объекта, оформить по доверенности документы на получение ТАПУ;
• занимаемся постпродажным сервисом – оказываем помощь в меблировании, организации ремонта, уборки и решении других задач, в случае необходимости возьмем на себя управление вашим жильем.

Как купить квартиру в Алании?

Необходимо выполнить несколько простых шагов:

1. Выбрать интересующий вариант недвижимости на нашем сайте или запросить у наших менеджеров подбор объектов, которые будут вам интересны. Ее для вас могут подобрать и по запросу “хочу недорого”, и по запросу “хочу элитную”.
   В Алании большой выбор недвижимости от застройщика, поэтому мы точно найдем то, что вы хотели бы найти.
2. Далее, необходимо согласовать выбранный объект с нашим менеджером. Мы организуем для вас обзорный тур. Также для вашего удобства мы можем это сделать дистанционно.
3. Следующий этап - проверка и подготовка документов на выбранную недвижимость в Алании или других регионах Турции. Наше агентство проверяет юридический статус и вносит резервную оплату.
4. Оплата услуг и налогов по соответствующему договору, регистрация права собственности на выбранную недвижимость.
5. Выдача права собственности вам, оформление документов на обслуживание вашей виллы, апартаментов или квартиры в Алании.
6. Наши поздравления, ведь теперь дом или квартира в Алании ваша!

Сделайте первый шаг к тому, чтоб стать владельцем доходной недвижимости в Алании – просто отправьте нам заявку, изложите свои требования и пожелания. А наши специалисты постараются их выполнить, помогут пройти весь путь шаг за шагом и осуществить свою мечту.

Также вас может заинтересовать недвижимость в других регионах Турции: